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県内中部を施工エリアとし「目の届く、顔の見える範囲」をキャッチフレーズに新築住宅を施工しております!
年単位で棟数限定施工とし、専属棟梁による施工体制をひいております。快適で安心して暮らすためには、住まいは時間の経過と共に定期的なメンテナンスが必要になって来ます。地域密着だからこそ何かあった時にはどんな時でも何時でも、迅速に対応が出来る体制をとっています。アーベルホームは建てたら建てっぱなしではなく、建てた後から本当の長いお付き合いの始まりとなります。営業や職人さんがハウスメーカーの様に、常に変わる事はありません。内容がわかっていますので長期に渡り安心です。
アーベルホームでは、新築住宅の工事費は進捗に合わせ、施行が完了した部分の代金をお支払いただく形式をとっており、未完成部分の料金は請求いたしません。
(4~6ヶ月の工期の中で3回に分けております)
そのため、不測の事態によって工事が中断した場合の負担が少なくて済み、完成保証制度に加入していただく必要はございません。
「でも、念には念を入れて、完成保証制度に加入しておきたい!」という強いご希望があった際にも対応いたします。
住宅完成保証制度・・・前払い金を業者に支払ってから新築住宅の建設した際、その施工業者が倒産などにより建設工事の継続が困難になった場合に、施主様の負担を最小限に抑えるために、前払い金の損失の一定の限度額の範囲内で保険会社などが保証金をお支払いする制度です。
国土交通省の取り組みである「長期優良住宅建築等計画」に準じた住宅は右の表のような税制の優遇措置を受けることができます。
なお、優遇措置を受けるには主に下記の基準をクリアする必要があり、アーベルホームの新築住宅はその基準を満たす「長期優良住宅」となっております。
→少なくとも100年継続使用できる構造
→建築基準法の1.25倍の強度
→給排水管などの点検・補修・更新がしやすい
→床下に点検口を設置し、床下空間に330mm以上の高さが確保されている
→少なくとも100年継続使用できる構造
→良好な居住水準を確保するための規模
(一般型誘導居住面積水準の75m²以上)
→廊下や階段のスペースが広くバリアフリーに対応できる
→断熱性能などの省エネ性能が確保されている
等々・・・
| 種類 | 一般の住宅 | 長期優良住宅 |
|---|---|---|
| 住宅ローン | 最大控除500万円 | 最大控除600万円 |
| 不動産取得税 | 1,200万円控除 | 1.300万円控除 |
| 固定資産税軽減期間 | 1~5年目 | 1~7年目 |
| 登録免許税の税率 | (保存登記) 1.5/1,000 (移転登記) 3.0/1,000 |
(保存登記) 1.0/1,000 (移転登記) 1.0/1,000 |
長期固定金利の住宅ローンは主に下記のようメリットがあります。
しかし、この「フラット35」はどの住宅にも適用が可能という訳でありません。
下記項目のような独自の技術基準が定められており、その高い水準をクリアしなければなりませんが、アーベルホームの新築住宅はその基準を全戸満たしております。
→基礎の地面からその上端までの高さが40㎝以上確保する必要があります
→土台の防腐・防蟻措置や換気設備の設置が必要となり、耐火性能も必要とされます
→室内の温度を保ち結露を防止する構造でなければなりません
→配管等は、点検口等から点検または清掃できるものでなければなりません
新築住宅は建築して終わりではないとアーベルホームでは考えており、住宅お引渡し後でも安心して暮らしていただけるように保証制度を充実しております。
主な内容は下記の通りです(プランによっては下記以外の保証内容の追加や、期間の延長や上限金額が増える事があります)
→地震発生時に効果を発揮せずに柱や壁が損傷した場合に破損箇所を復旧いたします
→木炭塗料によるシロアリ対策の5年保証を全棟に標準装備しております

引渡し後3ヶ月、6ヶ月、1年、1.5年、2年の無料点検を実地。その後も定期的に大工社長自ら訪問して建物を点検チェックし、お客様の大切な家をサポートしていきます。

環境と心地良いセンスのある暮らしを提案するため無料プランを作成しています。世界に一つしかない個性のある我が家を私達と一緒に作ってみませんか?プラン、見積もりをしたからといって、当社で建てなければならないということはありません。安心して相談して下さい。